2 Esplanade de la Gare, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de la Gare, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de la Gare, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud et Bourg.
1 niveau - 1041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de la Gare par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 Esplanade de la Gare se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de la Gare par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de la Gare se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Guer et 37.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de la Gare à Guer
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de la Gare est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
