18 bis Impasse aux Roux, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Impasse aux Roux, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 18 bis Impasse aux Roux, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Impasse aux Roux
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Impasse aux Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Impasse aux Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Impasse aux Roux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse aux Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse aux Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Impasse aux Roux dans son marché local
Prix du 18 bis Impasse aux Roux par rapport à la voie
Sur Impasse aux Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 18 bis Impasse aux Roux se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Impasse aux Roux par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Impasse aux Roux se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Guer et -25.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
