18 Impasse aux Roux, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse aux Roux, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1590,
À propos du 18 Impasse aux Roux, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1590, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 209 mètres
Ventes au 18 Impasse aux Roux
Les 2 ventes au 18 Impasse aux Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse aux Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse aux Roux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse aux Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse aux Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse aux Roux dans son marché local
Prix du 18 Impasse aux Roux par rapport à la voie
Sur Impasse aux Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 18 Impasse aux Roux se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse aux Roux par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse aux Roux se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Guer et -17.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
