1 Impasse de la Gare, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 14.01 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse de la Gare, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 764 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Gare
Une vente a été recensée au 1 Impasse de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Gare, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 1 Impasse de la Gare se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Gare par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de la Gare se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Guer et -54.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 1 Impasse de la Gare à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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