7 Place de la Gare, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Gare, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 500 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 7 Place de la Gare se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Gare par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Gare se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Guer et 34.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Gare à Guer
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Gare est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
