12 Route de l’Epinette, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de l’Epinette, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Route de l’Epinette, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brocéliande à 812 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de l’Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de l’Epinette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de l’Epinette dans son marché local
Prix du 12 Route de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Route de l’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 12 Route de l’Epinette se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de l’Epinette par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de l’Epinette se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Guer et -20.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
