9 c Rue Docteur Victor Molac, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 c Rue Docteur Victor Molac, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°9 b mais identique à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 c Rue Docteur Victor Molac, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 9 c Rue Docteur Victor Molac
Aucune vente n'a été recensée au 9 c Rue Docteur Victor Molac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 c Rue Docteur Victor Molac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 c Rue Docteur Victor Molac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 c Rue Docteur Victor Molac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 c Rue Docteur Victor Molac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 c Rue Docteur Victor Molac dans son marché local
Prix du 9 c Rue Docteur Victor Molac par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Victor Molac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 9 c Rue Docteur Victor Molac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 c Rue Docteur Victor Molac par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 c Rue Docteur Victor Molac se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Guer et 33.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 c Rue Docteur Victor Molac à Guer
Le loyer moyen estimé au 9 c Rue Docteur Victor Molac est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
