15 Rue Saint Gurval, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint Gurval, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint Gurval, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 367 mètres
Ventes au 15 Rue Saint Gurval
Les 2 ventes au 15 Rue Saint Gurval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint Gurval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint Gurval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Gurval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Gurval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint Gurval dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint Gurval par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gurval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 15 Rue Saint Gurval se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint Gurval par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint Gurval se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Guer et 46.34 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint Gurval à Guer
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint Gurval est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
