2 Cité du Petit Bois, 56310 Guern
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité du Petit Bois, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cité du Petit Bois, 56310 Guern
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Guern.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Korrigans à 551 mètres
Ventes au 2 Cité du Petit Bois
Une vente a été recensée au 2 Cité du Petit Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité du Petit Bois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité du Petit Bois dans son marché local
Prix du 2 Cité du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Cité du Petit Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 2 Cité du Petit Bois se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité du Petit Bois par rapport à Guern et à Morbihan
À Guern, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité du Petit Bois se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Guern et -56.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guern a baissé de 21.42 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 712 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 200 € au 2 Cité du Petit Bois à Guern, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 680 € en assurant vous-même les visites, ou 840 € si le professionnel les prend en charge.
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