2 Impasse Louis Aubert, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Louis Aubert, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Louis Aubert, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Rural 2.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbastic à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 1452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Prat-Foën à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Louis Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Louis Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Louis Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Louis Aubert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louis Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louis Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Louis Aubert dans son marché local
Prix du 2 Impasse Louis Aubert par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Aubert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 2 Impasse Louis Aubert se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Louis Aubert par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Louis Aubert se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 34.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 750 € au 2 Impasse Louis Aubert à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 609 € si le professionnel les prend en charge.
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