10 Place de Polignac, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Place de Polignac, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Place de Polignac, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 135 mètres
Ventes au 10 Place de Polignac
Les 2 ventes au 10 Place de Polignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de Polignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de Polignac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de Polignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de Polignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de Polignac dans son marché local
Prix du 10 Place de Polignac par rapport à la voie
Sur Place de Polignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 10 Place de Polignac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de Polignac par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de Polignac se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Guidel et 37.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.34 % sur 1 an et baissé de 39.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 10 Place de Polignac à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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