5 Place du Bas Pouldu, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Bas Pouldu, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 c et de n°3 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Bas Pouldu, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 9 locaux - 38 parkings - 1672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 42 mètres
Ventes au 5 Place du Bas Pouldu
Une vente a été recensée au 5 Place du Bas Pouldu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Bas Pouldu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Bas Pouldu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Bas Pouldu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Bas Pouldu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Bas Pouldu dans son marché local
Prix du 5 Place du Bas Pouldu par rapport à la voie
Sur Place du Bas Pouldu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 5 Place du Bas Pouldu se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Bas Pouldu par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Bas Pouldu se situe 65.42 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 21.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Bas Pouldu à Guidel
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Bas Pouldu est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
