12 Place Jaffré, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Jaffré, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°13 et du 0.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Jaffré, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 30 parkings - 698 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0213 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0214 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0211 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Jean à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Jaffré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Jaffré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Jaffré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Jaffré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Jaffré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Jaffré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Jaffré dans son marché local
Prix du 12 Place Jaffré par rapport à la voie
Sur Place Jaffré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 12 Place Jaffré se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Jaffré par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Jaffré se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Guidel et 35.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Jaffré à Guidel
Le loyer moyen estimé au 12 Place Jaffré est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.14 % sur 1 an et baissé de 39.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
