2 Résidence les Terrasses, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Terrasses, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Terrasses, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 36 logements - 39 parkings - 1039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Terrasses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Terrasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Terrasses, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Terrasses dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Terrasses par rapport à la voie
Sur Résidence les Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 2 Résidence les Terrasses se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Terrasses par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Terrasses se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 2.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Terrasses à Guidel
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Terrasses est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 26.5 % sur 1 an et baissé de 38.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
