2 a Rue Cerf Blanc, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Cerf Blanc, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Cerf Blanc, 56520 Guidel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélézéven à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 1109 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Cerf Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Cerf Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Cerf Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Cerf Blanc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Cerf Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Cerf Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Cerf Blanc dans son marché local
Prix du 2 a Rue Cerf Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Cerf Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 2 a Rue Cerf Blanc se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Cerf Blanc par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Cerf Blanc se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 20.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Cerf Blanc à Guidel
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Cerf Blanc est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.34 % sur 1 an et baissé de 39.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 2 a Rue Cerf Blanc à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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