13 Rue de la Fée Viviane, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fée Viviane, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 13 Rue de la Fée Viviane, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélézéven à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 777 mètres
Ventes au 13 Rue de la Fée Viviane
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Fée Viviane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fée Viviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fée Viviane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fée Viviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fée Viviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fée Viviane dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fée Viviane par rapport à la voie
Sur Rue de la Fée Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 13 Rue de la Fée Viviane se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fée Viviane par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Fée Viviane se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 60.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
