Rue de la Fée Viviane, 56520 Guidel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Fée Viviane, 56520 Guidel, affiche un prix moyen de 2 783 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Fée Viviane dans son marché local
Prix Rue de la Fée Viviane par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Fée Viviane se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 18.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Fée Viviane à Guidel
Le loyer moyen estimé Rue de la Fée Viviane est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 26.5 % sur 1 an et baissé de 38.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Fée Viviane
Les ventes enregistrées Rue de la Fée Viviane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Fée Viviane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélézéven à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 933 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 781 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Fée Viviane
Adresses Rue de la Fée Viviane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Fée Viviane, classées par tranches de numéros.
