22 Rue de la Fée Viviane, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fée Viviane, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 Rue de la Fée Viviane, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélézéven à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Fée Viviane
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Fée Viviane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Fée Viviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Fée Viviane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fée Viviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fée Viviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fée Viviane dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fée Viviane par rapport à la voie
Sur Rue de la Fée Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 22 Rue de la Fée Viviane se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fée Viviane par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Fée Viviane se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Guidel et 44.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
