22 Rue de la Fée Viviane, 56520 Guidel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 562 €

de 3 182 € à 4 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de la Fée Viviane, 56520 Guidel, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 et de 0.03 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 22 Rue de la Fée Viviane, 56520 Guidel

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mélézéven à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Lasalle à 438 mètres
- Ecole maternelle publique Prat-Foën à 876 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 730 mètres

Ventes au 22 Rue de la Fée Viviane

Les 0 ventes au 22 Rue de la Fée Viviane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Fée Viviane dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Fée Viviane par rapport à la voie

Sur Rue de la Fée Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 22 Rue de la Fée Viviane se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Fée Viviane par rapport à Guidel et à Morbihan

À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Fée Viviane se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Guidel et 29.48 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Cerf Blanc, 56520 Guidel(3,640 €)

Rue Marc Mouélo, 56520 Guidel(3,502 €)

Impasse de Ker Heol, 56520 Guidel(3,454 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Fée Viviane

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Fée Viviane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.