4 Rue de Scubidan, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Scubidan, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.9 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Scubidan, 56520 Guidel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scubidan à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Prat-Foën à 1278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Scubidan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Scubidan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Scubidan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Scubidan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Scubidan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Scubidan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Scubidan dans son marché local
Prix du 4 Rue de Scubidan par rapport à la voie
Sur Rue de Scubidan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 4 Rue de Scubidan se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Scubidan par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Scubidan se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 63.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Scubidan à Guidel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Scubidan est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
