5 Rue de Scubidan, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Scubidan, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Scubidan, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 51 logements - 2463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scubidan à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Prat-Foën à 1313 mètres
Ventes au 5 Rue de Scubidan
Les 20 ventes au 5 Rue de Scubidan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Scubidan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Scubidan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Scubidan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Scubidan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Scubidan dans son marché local
Prix du 5 Rue de Scubidan par rapport à la voie
Sur Rue de Scubidan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 5 Rue de Scubidan se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Scubidan par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Scubidan se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Guidel et 33.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Scubidan à Guidel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Scubidan est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
