1 Rue des Chevaliers, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chevaliers, affiche un prix moyen de 2 580 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chevaliers, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 38 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0219 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0218 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélézéven à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 1110 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 976 mètres
Ventes au 1 Rue des Chevaliers
Les 6 ventes au 1 Rue des Chevaliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chevaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Chevaliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chevaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chevaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chevaliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chevaliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chevaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 1 Rue des Chevaliers se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chevaliers par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chevaliers se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 24.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chevaliers à Guidel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chevaliers est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
