1 Rue des Prêtres, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Prêtres, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Prêtres, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rural 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Prêtres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Prêtres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 1 Rue des Prêtres se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Prêtres par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Prêtres se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Guidel et 45.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Prêtres à Guidel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Prêtres est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
