2 Rue du Melezeven, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Melezeven, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue du Melezeven, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rural 1.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Melezeven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Melezeven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Melezeven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Melezeven, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Melezeven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Melezeven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Melezeven dans son marché local
Prix du 2 Rue du Melezeven par rapport à la voie
Sur Rue du Melezeven, le prix moyen des maisons s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Rue du Melezeven se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Melezeven par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Melezeven se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Guidel et 34.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
