1 Rue du Stanco, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Stanco, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Stanco, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Stanco
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Stanco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Stanco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Stanco, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Stanco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Stanco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Stanco dans son marché local
Prix du 1 Rue du Stanco par rapport à la voie
Sur Rue du Stanco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 1 Rue du Stanco se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Stanco par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Stanco se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Guidel et 27.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Stanco à Guidel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Stanco est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
