8 Rue Marc Mouélo, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marc Mouélo, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marc Mouélo, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 290 mètres
Ventes au 8 Rue Marc Mouélo
Les 3 ventes au 8 Rue Marc Mouélo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marc Mouélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marc Mouélo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Mouélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Mouélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marc Mouélo dans son marché local
Prix du 8 Rue Marc Mouélo par rapport à la voie
Sur Rue Marc Mouélo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 8 Rue Marc Mouélo se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marc Mouélo par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marc Mouélo se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Guidel et 47.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marc Mouélo à Guidel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marc Mouélo est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
