5 Rue Max Hymans, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Max Hymans, affiche un prix moyen de 2 141 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
46 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Max Hymans, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 72 logements - 74 parkings - 4249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scubidan à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Prat-Foën à 1168 mètres
Ventes au 5 Rue Max Hymans
Les 46 ventes au 5 Rue Max Hymans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Max Hymans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Max Hymans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Max Hymans dans son marché local
Prix du 5 Rue Max Hymans par rapport à la voie
Sur Rue Max Hymans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 5 Rue Max Hymans se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Max Hymans par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Max Hymans se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Guidel et 38.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Max Hymans à Guidel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Max Hymans est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.34 % sur 1 an et baissé de 39.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 5 Rue Max Hymans à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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