22 Rue René Madec, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Madec, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°19 et du 11.67 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Rue René Madec, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Rural 1.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélézéven à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue René Madec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue René Madec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Madec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Madec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Madec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Madec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Madec dans son marché local
Prix du 22 Rue René Madec par rapport à la voie
Sur Rue René Madec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 22 Rue René Madec se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Madec par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue René Madec se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Guidel et 27.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
