6 Rue Desjacques, 56700 Hennebont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Desjacques, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Desjacques, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 189 mètres
- - Hennebont à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 609 mètres
- - Collège Paul Langevin à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 172 mètres
Ventes au 6 Rue Desjacques
Les 4 ventes au 6 Rue Desjacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Desjacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Desjacques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Desjacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Desjacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Desjacques dans son marché local
Prix du 6 Rue Desjacques par rapport à la voie
Sur Rue Desjacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 6 Rue Desjacques se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Desjacques par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Desjacques se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 23.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Desjacques à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Desjacques est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 6 Rue Desjacques à Hennebont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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