1 Impasse des Naiades, 56700 Kervignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Naiades, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°3 et du 2.14 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Naiades, 56700 Kervignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Kervignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé ker Anna de Kervignac à 227 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise DOLTO à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Naiades
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Naiades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Naiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Naiades, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Naiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Naiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Naiades dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Naiades par rapport à la voie
Sur Impasse des Naiades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 1 Impasse des Naiades se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Naiades par rapport à Kervignac et à Morbihan
À Kervignac, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Naiades se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Kervignac et 11.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Naiades à Kervignac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Naiades est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Kervignac, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kervignac a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
