12 Impasse des Ondines, 56700 Kervignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Ondines, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°3 et du 7.17 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Ondines, 56700 Kervignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kervignac.
- 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermel à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé ker Anna de Kervignac à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Ondines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Ondines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Ondines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Ondines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Ondines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Ondines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Ondines dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Ondines par rapport à la voie
Sur Impasse des Ondines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 12 Impasse des Ondines se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Ondines par rapport à Kervignac et à Morbihan
À Kervignac, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Ondines se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Kervignac et 16.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Ondines à Kervignac
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Ondines est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Kervignac, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kervignac a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
