28 Avenue colonel Fabien, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², identique à celui du n°20 a esc3 et de n°18 a esc2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue colonel Fabien, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1679 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 201 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue colonel Fabien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue colonel Fabien dans son marché local
Prix du 28 Avenue colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 28 Avenue colonel Fabien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue colonel Fabien par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue colonel Fabien se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue colonel Fabien à Lanester
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue colonel Fabien est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
