10 Rue des Bains, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Bains, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Bains, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 10 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 10 Rue des Bains se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Bains par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Bains se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Bains à Lanester
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Bains est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
