6 Rue des Bains, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bains, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 658 mètres
Ventes au 6 Rue des Bains
Une vente a été recensée au 6 Rue des Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Bains, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 6 Rue des Bains se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bains par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Bains se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 26.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bains à Lanester
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bains est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
