6 Rue du Parc à Bois, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Parc à Bois, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Parc à Bois, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 503 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0798 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1128 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 418 mètres
Ventes au 6 Rue du Parc à Bois
Une vente a été recensée au 6 Rue du Parc à Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Parc à Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Parc à Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Parc à Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Parc à Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Parc à Bois dans son marché local
Prix du 6 Rue du Parc à Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Parc à Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 6 Rue du Parc à Bois se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Parc à Bois par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Parc à Bois se situe 39.36 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 6.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Parc à Bois à Lanester
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Parc à Bois est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
