24 Rue Général Leclerc, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°26 bis et du 3.59 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Général Leclerc, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 688 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 517 mètres
Ventes au 24 Rue Général Leclerc
Les 3 ventes au 24 Rue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 24 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 24 Rue Général Leclerc se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Général Leclerc par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Général Leclerc se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Lanester et 46.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Général Leclerc à Lanester
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Général Leclerc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
