26 bis Rue Général Leclerc, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Général Leclerc, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 708 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 26 bis Rue Général Leclerc se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Général Leclerc par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Général Leclerc se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Lanester et 44.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Général Leclerc à Lanester
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Général Leclerc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
