28 Rue Kerdavid, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Kerdavid, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Kerdavid, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1060 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 327 mètres
Ventes au 28 Rue Kerdavid
Les 4 ventes au 28 Rue Kerdavid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Kerdavid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Kerdavid, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Kerdavid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Kerdavid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Kerdavid dans son marché local
Prix du 28 Rue Kerdavid par rapport à la voie
Sur Rue Kerdavid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 28 Rue Kerdavid se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Kerdavid par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Kerdavid se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 8.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Kerdavid à Lanester
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Kerdavid est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
