17 Rue Marat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marat, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°24 b et de n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Touléno à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marat à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 656 mètres
- - Collège Henri Wallon à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 640 mètres
Ventes au 17 Rue Marat
Une vente a été recensée au 17 Rue Marat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marat dans son marché local
Prix du 17 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 17 Rue Marat se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marat se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Lanester et 43.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marat est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
