24 b Rue Marat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue Marat, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°17 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue Marat, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marat à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 678 mètres
- - Collège Henri Wallon à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 72 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue Marat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue Marat dans son marché local
Prix du 24 b Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 24 b Rue Marat se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue Marat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue Marat se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue Marat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue Marat est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
