16 Rue Marcel Cerdan, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Cerdan, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
1 niveau - 29 logements - 29 parkings - 1363 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1239 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1177 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 414 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 82 mètres
Ventes au 16 Rue Marcel Cerdan
Les 19 ventes au 16 Rue Marcel Cerdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Cerdan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 16 Rue Marcel Cerdan se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Cerdan par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Cerdan se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Lanester et 38.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Cerdan à Lanester
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Cerdan est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
