18 Rue Defforges, 56870 Larmor-Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Defforges, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Defforges, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Larmor-Baden.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rio à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 267 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Defforges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Defforges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Defforges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Defforges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Defforges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Defforges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Defforges dans son marché local
Prix du 18 Rue Defforges par rapport à la voie
Sur Rue Defforges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 18 Rue Defforges se situe 32.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Defforges par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des maisons atteint 6 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Defforges se situe 37.31 % en dessous de la moyenne de Larmor-Baden et 28.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Baden a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 106 €/m² au premier semestre 2020 à 7 457 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 450 € au 18 Rue Defforges à Larmor-Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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