5 Allée de la Butte, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Butte, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Butte, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quatre Chemins-Quelisoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 1 local - 21 parkings - 1386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ar Menez à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 444 mètres
Ventes au 5 Allée de la Butte
Une vente a été recensée au 5 Allée de la Butte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Butte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Butte dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Butte par rapport à la voie
Sur Allée de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 5 Allée de la Butte se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Butte par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Butte se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 4.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Butte à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Butte est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
