26 Rue de Bod Avel, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bod Avel, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Bod Avel, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 982 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 1371 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Bod Avel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Bod Avel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bod Avel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bod Avel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bod Avel dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bod Avel par rapport à la voie
Sur Rue de Bod Avel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 26 Rue de Bod Avel se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bod Avel par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des maisons atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Bod Avel se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Locminé et -9.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Bod Avel à Locminé
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Bod Avel est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locminé a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
