3 Avenue amiral Melchior, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue amiral Melchior, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue amiral Melchior, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Portuaire.
1 niveau - 3566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue amiral Melchior
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue amiral Melchior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue amiral Melchior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue amiral Melchior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue amiral Melchior dans son marché local
Prix du 3 Avenue amiral Melchior par rapport à la voie
Sur Avenue amiral Melchior, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 3 Avenue amiral Melchior se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue amiral Melchior par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue amiral Melchior se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue amiral Melchior à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue amiral Melchior est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
