4 Avenue amiral Melchior, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue amiral Melchior, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², identique à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue amiral Melchior, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Zone Portuaire.
1 niveau - 6150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 593 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue amiral Melchior
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue amiral Melchior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue amiral Melchior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue amiral Melchior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue amiral Melchior dans son marché local
Prix du 4 Avenue amiral Melchior par rapport à la voie
Sur Avenue amiral Melchior, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 4 Avenue amiral Melchior se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue amiral Melchior par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue amiral Melchior se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lorient et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue amiral Melchior à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue amiral Melchior est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
