3 Avenue de Kergroise, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Kergroise, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Kergroise, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Portuaire.
2 niveaux - 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 970 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Kergroise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Kergroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Kergroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Kergroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Kergroise dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Kergroise par rapport à la voie
Sur Avenue de Kergroise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 3 Avenue de Kergroise se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Kergroise par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Kergroise se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lorient et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Kergroise à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Kergroise est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
