4 Avenue de Kergroise, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Kergroise, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Kergroise, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Zone Portuaire.
1 niveau - 964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 949 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Kergroise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Kergroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Kergroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Kergroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Kergroise dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Kergroise par rapport à la voie
Sur Avenue de Kergroise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 4 Avenue de Kergroise se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Kergroise par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Kergroise se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Kergroise à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Kergroise est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 4 Avenue de Kergroise à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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