3 Avenue du Faouëdic, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Faouëdic, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°1 et du 7.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Faouëdic, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faouëdic à 23 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 176 mètres
Ventes au 3 Avenue du Faouëdic
Les 4 ventes au 3 Avenue du Faouëdic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Faouëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Faouëdic, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Faouëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Faouëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Faouëdic dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Faouëdic par rapport à la voie
Sur Avenue du Faouëdic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 3 Avenue du Faouëdic se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Faouëdic par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Faouëdic se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Faouëdic à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Faouëdic est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
