1 Avenue du Faouëdic, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Faouëdic, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°3 et du 7.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Faouëdic, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faouëdic à 21 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Faouëdic
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Faouëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Faouëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Faouëdic, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Faouëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Faouëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Faouëdic dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Faouëdic par rapport à la voie
Sur Avenue du Faouëdic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 1 Avenue du Faouëdic se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Faouëdic par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Faouëdic se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Faouëdic à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Faouëdic est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
