24 Avenue général Charles De Gaulle, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue général Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue général Charles De Gaulle, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 994 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 115 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue général Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue général Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue général Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue général Charles De Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue général Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue général Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue général Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 24 Avenue général Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue général Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 24 Avenue général Charles De Gaulle se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue général Charles De Gaulle par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue général Charles De Gaulle se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.63 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue général Charles De Gaulle à Lorient
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue général Charles De Gaulle est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
